Проверка недвижимости онлайн
На основе двух выписок ЕГРН и 15 государственных и коммерческих ресурсов подготовим детальный отчёт об объекте недвижимости, его специфике и рисках покупки или аренды, оценим риски собственника.
Анализ информации
Ключевые Государственные органы и открытые независимые источники
О собственнике
Оценим риски правообладателя, в т.ч. банкротство, а это ~100% оспариваемая сделка продажи
Об объекте
Обременения, аресты, ограничения объекта, а также переходы прав и их количество
Полезно и быстро
Среднее время получения отчёта 15 минут
Комплексный отчет содержит
- Местоположение/Адрес
- Вид жилого помещения
- Информация о переходах права собственности
- Тип объекта
- Категория земель
- Условный номер земельного участка
- Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости
- Виды разрешенного использования
- Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка
- Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны
- Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории
- Кадастровый номер
- Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора
- Количество этажей, в том числе подземных этажей
- Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства
- Год завершения строительства
- Вид объекта недвижимости
- Арест
- Запрет
- Ограничение
- Обременение
- Заявленные в судебном порядке права требования
- Площадь (кв.м.)
- Правопритязания
- Принадлежность к культурному наследию
- Государственная регистрация без согласия третьего лица
- Возражения в отношении зарегистрированного права
- Невозможность регистрации перехода права без личного участия собственника
- Кадастровая стоимость (руб.)
- Дата регистрации права собственности
- Основание возникновения права собственности
- Назначение
- Наименование
- Номер, тип этажа, на котором расположено помещение
Скрытые проблемы перед покупкой недвижимости
Покупка квартиры, дома или участка на вторичном рынке может выглядеть безопасной только на первый взгляд. На практике за обычной сделкой нередко скрываются юридические проблемы, долги, споры и ограничения, из-за которых новый собственник рискует деньгами, временем и самой покупкой. Именно поэтому перед сделкой важно заранее проверить объект на юридическую чистоту и убедиться, что у недвижимости нет скрытых проблем.
- Несовершеннолетние с правом проживания
- Долги или банкротства собственника
- Дом подлежит сносу
- Мошенничество
- Наследники, которые могут оспорить сделку
- Недействительность предыдущих сделок
- Непогашенная ипотека
- Недействительный паспорт продавца
- Недвижимость под запретом или арестом
- Отсутствие согласия супруга на продажу
- Запрет на регистрационные действия и другие обременения
Используйте наш онлайн отчёт
При аренде
Убедитесь, что перед Вами собственник а не мошенник или субарендатор.
При покупке
Оцените риски потери недвижимости, признания сделки недействительной, судебных споров и финансовых убытков.
Для риелтора
Скидки на 3 и более проверки.
Узнайте о всех рисках
при проверке недвижимости
Даже если сведения из Росреестра не показывают явных ограничений, этого недостаточно для безопасной сделки. Мы дополнительно собираем и анализируем данные из ЕГРН, ФССП, МВД, ИФНС, судебных баз и других официальных источников.
По результатам проверки вы получаете подробный отчёт, который помогает снизить риски при покупке квартиры, дома или земельного участка.
Пример отчёта
Какие объекты недвижимости проверяем?
Проверка квартиры онлайн
Перед покупкой квартиры важно убедиться, что на ней нет обременений. Даже если визуально всё выглядит чисто, риски могут быть в документах или истории объекта. Проверка по адресу или кадастровому номеру позволяет заранее выявить потенциальные угрозы.
С помощью онлайн-проверки вы сможете:
- Узнать о наличии обременений: ипотека, залог, арест или иные ограничения
- Проверить запрет на регистрационные действия и продажу
- Убедиться, что ранее наложенные ограничения сняты
- Проверить собственника и историю перехода прав
- Выявить возможные юридические риски до сделки
Анализ проводится на основе данных из Росреестра, ЕГРН и других официальных источников. Это позволяет заранее понять, безопасна ли сделка.
Проверка квартиры
Проверка земельного участка
Земельный участок — один из самых сложных объектов с точки зрения юридической проверки. Ошибки в документах или ограничениях могут привести к невозможности использования земли по назначению.
Проверка участка онлайн позволяет:
- Проверить наличие арестов, обременений и ограничений
- Уточнить границы участка и избежать споров с соседями
- Узнать вид разрешённого использования (ВРИ)
- Проверить категорию земли и её назначение
- Выявить задолженности и возможные юридические проблемы
Такая проверка помогает понять, подходит ли участок под ваши задачи
Проверка земельного участка
Проверка жилого дома
Покупка дома — это всегда проверка сразу двух объектов: здания и земельного участка. Ошибка в одном из них может повлиять на всю сделку.
При проверке дома вы сможете:
- Проверить право собственности и историю объекта
- Узнать о наличии арестов и обременений
- Сверить данные по дому и земельному участку
- Проверить границы участка и их соответствие документам
- Выявить долги и ограничения у собственника
Комплексная проверка помогает избежать ситуаций, когда дом формально есть, но юридически с ним проблемы.
Проверка жилого дома
Проверка коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость требует более глубокой проверки: риски здесь связаны не только с собственником, но и с особенностями использования объекта в бизнесе, его назначением и юридическими ограничениями.
Онлайн-проверка позволяет:
- Проверить обременения, аресты и ограничения
- Уточнить статус объекта и его назначение
- Проверить юридическую историю и смену владельцев
- Выявить долги и судебные споры
- Оценить риски, влияющие на использование помещения
Это особенно важно при покупке для бизнеса или инвестиций.
Проверка коммерческой недвижимости
Проверьте недвижимость онлайн
Получите подробный отчёт со всеми рисками, обременениями и
арестами, и
юридическими рекомендациями
Всего за 2800 ₽
Часто задаваемы вопросы
Зачем проверять недвижимость и кому это нужно?
Проверка недвижимости помогает заранее выявить риски перед покупкой, продажей, арендой, инвестированием или оформлением залога. Сервис полезен покупателям, продавцам, арендаторам, инвесторам, риелторам, юристам, оценщикам и компаниям, которым важно получить структурированную информацию по объекту и принять решение на основе фактов.
Что показывает отчёт и является ли он выпиской из ЕГРН?
Отчёт помогает оценить риски по объекту недвижимости и собрать важные сведения, которые могут повлиять на безопасность сделки. Это не официальная выписка из ЕГРН, а аналитический отчёт для проверки недвижимости, который собирает и структурирует данные в удобном формате, чтобы пользователь мог быстрее понять, на что обратить внимание перед сделкой.
Нужно ли заказывать отдельную проверку, если объект уже смотрят банк, нотариус или риелтор?
Да, это полезно. Банк, нотариус и риелтор работают в рамках своей задачи и своей ответственности, но для покупателя или инвестора важно самостоятельно видеть общую картину по объекту. Дополнительная проверка помогает заранее заметить спорные моменты и подойти к сделке более осознанно.
Гарантирует ли отчёт полную безопасность сделки?
Нет, абсолютную гарантию не даёт ни один сервис. Но качественная проверка недвижимости позволяет существенно снизить риски, заранее выявить проблемные моменты и лучше подготовиться к сделке.
Как заказать отчёт и какие данные нужны для проверки?
Для проверки достаточно указать точный адрес объекта или кадастровый номер. Если кадастровый номер не найден, сначала проверьте корректность адреса. В ряде случаев сервис может определить объект по адресу и сформировать отчёт по найденному кадастровому номеру.
Сколько стоит отчёт, как быстро он готовится и где его получить?
Стоимость отчёта фиксированная — 3999 рублей за один запрос. В среднем отчёт формируется около 15 минут, но при задержках по отдельным источникам срок может увеличиться до 3 дней. Готовый отчёт отправляется на электронную почту и сохраняется в разделе «Мои отчёты».
Зачем нужна регистрация на сайте?
После регистрации вам будет доступна скидка на отчёты до 25%. Все ваши отчёты будут храниться в личном кабинете, где вы всегда сможете их скачать.
Что делать, если отчёт не пришёл?
Сначала проверьте папки «Спам» и «Промоакции», затем раздел «Мои отчёты» в личном кабинете. Если отчёт не удастся сформировать, деньги будут возвращены.
Как проверить квартиру перед покупкой?
Где можно посмотреть образец по проверке?
Проверить квартиру онлайн – это бесплатно?
Проверка обременений, арестов и статуса недвижимости
Перед покупкой, арендой или оформлением ипотеки важно заранее понять, есть ли у объекта ограничения, которые могут повлиять на сделку. В одном отчёте можно увидеть не только основные сведения о недвижимости, но и данные о её юридическом статусе.
Проверка статуса недвижимости в режиме онлайн помогает быстро получить информацию по объекту и оценить возможные риски до подписания договора. В отчёте отражаются зарегистрированные права, ограничения, обременения, аресты, кадастровые данные и другие сведения, которые важно сверить перед сделкой.
- Проверка обременения недвижимости показывает, есть ли у объекта ограничения, например ипотека, залог, аренда, сервитут или иные зарегистрированные обременения.
- Проверка ареста недвижимости помогает выявить запреты и ограничения, которые могут помешать регистрации сделки или дальнейшему распоряжению объектом.
- Данные из отчёта можно сопоставить с документами продавца, кадастровым номером, адресом и условиями будущей сделки.
Такой формат проверки помогает не собирать сведения по разным источникам вручную, а сразу получить общую картину по объекту и понять, насколько безопасно продолжать сделку.
Посмотреть пример отчёта