Регистрация

Комплексный отчет содержит

  • Местоположение/Адрес
  • Вид жилого помещения
  • Информация о переходах права собственности
  • Тип объекта
  • Категория земель
  • Условный номер земельного участка
  • Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости
  • Виды разрешенного использования
  • Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка
  • Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны
  • Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории
  • Кадастровый номер
  • Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора
  • Количество этажей, в том числе подземных этажей
  • Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства
  • Год завершения строительства
  • Вид объекта недвижимости
  • Арест
  • Запрет
  • Ограничение
  • Обременение
  • Заявленные в судебном порядке права требования
  • Площадь (кв.м.)
  • Правопритязания
  • Принадлежность к культурному наследию
  • Государственная регистрация без согласия третьего лица
  • Возражения в отношении зарегистрированного права
  • Невозможность регистрации перехода права без личного участия собственника
  • Кадастровая стоимость (руб.)
  • Дата регистрации права собственности
  • Основание возникновения права собственности
  • Назначение
  • Наименование
  • Номер, тип этажа, на котором расположено помещение

Что может обернуться проблемой после покупки

Хороший ремонт и убедительный рассказ продавца ещё не означают, что с недвижимостью всё в порядке. После покупки могут обнаружиться чужие права на жильё, спорное наследство, долги или запрет на продажу. Разбирательства потребуют времени и денег, а иногда поставят под угрозу саму покупку. До передачи аванса важно проверить документы, историю объекта и доступные сведения о продавце.

  • У детей могут сохраняться права на жильё
  • У продавца есть долги или банкротство
  • Дом могут снести или расселить
  • Недвижимость продаёт мошенник
  • Наследники могут оспорить продажу
  • Предыдущую сделку могут признать незаконной
  • Ипотека ещё не погашена
  • Паспорт продавца недействителен
  • На недвижимость наложен арест
  • Супруг не согласовал продажу
  • Другие ограничения могут помешать сделке

Проверьте недвижимость до передачи денег

При аренде

При аренде

Сверьте документы и права владельца, чтобы не передать оплату человеку, который не вправе сдавать жильё.

При покупке

При покупке

Узнайте о проблемах, которые могут привести к спору, дополнительным расходам или потере недвижимости после сделки.

Для риелтора

Для риелтора

Проверяйте объекты для клиентов. При заказе от трёх проверок действуют пакетные цены.

Узнайте о всех рисках
при проверке недвижимости

В реестре недвижимости может не быть явных ограничений, но для решения о покупке этого недостаточно. Важно также изучить историю объекта и доступные сведения о продавце: долги, банкротство и судебные споры. Мы собираем информацию из реестра недвижимости, баз судебных приставов, государственных ведомств и других источников.

В отчёте сведения собраны вместе, чтобы вы могли сопоставить их с документами продавца и понять, какие вопросы нужно задать до подписания договора.

Пример отчёта

Какие объекты недвижимости проверяем?

Проверка квартиры перед покупкой

Продавец может уверенно говорить, что с квартирой всё в порядке. Но ипотека, чужие права на жильё или спорная история не видны на просмотре. Проверка по адресу или кадастровому номеру поможет увидеть сведения, которые важно сопоставить с документами до передачи денег.

В отчёте вы сможете:

  • Узнать об ипотеке, арестах и других ограничениях
  • Проверить, есть ли запрет на регистрацию сделки
  • Увидеть, сняты ли ранее зарегистрированные ограничения
  • Изучить смену владельцев и зарегистрированные права
  • Найти обстоятельства, которые требуют уточнения до покупки

Собираем сведения из реестра недвижимости и других источников. Они помогут разобраться в истории квартиры и подготовить вопросы продавцу.

Проверить квартиру

Проверка земельного участка

Участок может выглядеть подходящим, но документы иногда говорят об обратном: строить нельзя, площадь отличается, есть ограничения использования. До покупки важно понять, сможете ли вы использовать землю так, как планируете.

Проверка участка поможет:

  • Узнать об арестах, запретах и других ограничениях
  • Сопоставить сведения об участке с документами продавца
  • Выяснить, для чего разрешено использовать землю
  • Проверить категорию участка и его назначение
  • Заметить долги и споры, которые требуют уточнения

Так вы сможете оценить, подходит ли участок для ваших планов.

Проверить участок

Проверка дома и участка

При покупке дома нужно изучить и само здание, и землю под ним. Проблема с одним из объектов может повлиять на всю покупку — даже если дом выглядит готовым к заселению.

Проверка поможет:

  • Изучить права владельца и историю недвижимости
  • Узнать об ипотеке, арестах и других ограничениях
  • Сопоставить сведения о доме и земельном участке
  • Сверить данные об участке с документами продавца
  • Проверить доступные сведения о долгах и рисках владельца

Это поможет заранее заметить расхождения и разобраться с ними до подписания договора.

Проверить дом

Проверка недвижимости для бизнеса

При покупке офиса, магазина или другого помещения важно понять, сможете ли вы использовать его для своей задачи. Ограничения, спорные права и проблемы владельца могут привести к расходам или задержать открытие бизнеса.

Проверка поможет:

  • Узнать об ипотеке, арестах и запретах
  • Проверить назначение и статус помещения
  • Изучить историю объекта и смену владельцев
  • Найти доступные сведения о долгах и судебных спорах
  • Заметить ограничения, которые могут повлиять на ваши планы

Полезно перед покупкой помещения для работы, сдачи в аренду или инвестиций.

Проверить помещение

Проверьте недвижимость до сделки

Получите отчёт об истории объекта, ограничениях и доступных рисках продавца. Узнайте, что стоит уточнить до передачи денег.

2 800 ₽ за первую проверку

При первой регистрации
Начать проверку

Часто задаваемы вопросы

Зачем проверять недвижимость перед сделкой?

Чтобы заранее заметить проблемы, которые не видны на просмотре: ипотеку, аресты, спорную историю или доступные риски продавца. Проверка полезна перед покупкой и арендой квартиры, дома, участка или помещения для бизнеса. Она помогает подготовить вопросы продавцу и понять, какие документы нужно изучить внимательнее.

Что я получу в отчёте?

Сведения об объекте, смене владельцев, зарегистрированных ограничениях и доступных рисках собственника. Информация собрана вместе, чтобы её было удобнее сопоставить с документами и объяснениями продавца. Отчёт — результат анализа данных из нескольких источников. Он не является официальной выпиской из реестра недвижимости.

Нужен ли отчёт, если квартиру уже проверяют специалисты?

Отчёт поможет вам самостоятельно увидеть собранные сведения и обсудить вопросы с риелтором, нотариусом или специалистом банка. У каждого участника сделки своя задача. Используйте проверку вместе с изучением документов, чтобы лучше понимать, что известно об объекте и какие обстоятельства ещё требуют объяснения.

Отчёт гарантирует, что с покупкой всё будет хорошо?

Отчёт помогает выявить доступные риски, но не может предсказать все будущие споры. Перед сделкой важно также проверить оригиналы документов, подтвердить личность продавца и осмотреть недвижимость.

Как начать проверку?

Введите точный адрес недвижимости или кадастровый номер в поисковую строку. Найдите нужный объект и проверьте, что адрес и характеристики совпадают с вашими документами. Если объект не находится, уточните адрес, корпус и номер помещения либо попробуйте поиск по кадастровому номеру.

Проверка обременений, арестов и статуса недвижимости

Перед покупкой, арендой или оформлением ипотеки важно заранее понять, есть ли у объекта ограничения, которые могут повлиять на сделку. В одном отчёте можно увидеть не только основные сведения о недвижимости, но и данные о её юридическом статусе.

Проверка статуса недвижимости в режиме онлайн помогает быстро получить информацию по объекту и оценить возможные риски до подписания договора. В отчёте отражаются зарегистрированные права, ограничения, обременения, аресты, кадастровые данные и другие сведения, которые важно сверить перед сделкой.

  • Проверка обременения недвижимости показывает, есть ли у объекта ограничения, например ипотека, залог, аренда, сервитут или иные зарегистрированные обременения.
  • Проверка ареста недвижимости помогает выявить запреты и ограничения, которые могут помешать регистрации сделки или дальнейшему распоряжению объектом.
  • Данные из отчёта можно сопоставить с документами продавца, кадастровым номером, адресом и условиями будущей сделки.

Такой формат проверки помогает не собирать сведения по разным источникам вручную, а сразу получить общую картину по объекту и понять, насколько безопасно продолжать сделку.

Посмотреть пример отчёта