Регистрация

Комплексный отчет содержит

  • Местоположение/Адрес
  • Вид жилого помещения
  • Информация о переходах права собственности
  • Тип объекта
  • Кадастровый номер
  • Арест
  • Запрет
  • Ограничение
  • Обременение
  • Заявленные в судебном порядке права требования
  • Площадь (кв.м.)
  • Правопритязания
  • Принадлежность к культурному наследию
  • Государственная регистрация без согласия третьего лица
  • Возражения в отношении зарегистрированного права
  • Невозможность регистрации перехода права без личного участия собственника
  • Кадастровая стоимость (руб.)
  • Дата регистрации права собственности
  • Основание возникновения права собственности
  • Назначение
  • Наименование
  • Номер, тип этажа, на котором расположено помещение

Используйте наш онлайн отчёт

При аренде

При аренде

Убедитесь, что перед Вами собственник а не мошенник или субарендатор.

При покупке

При покупке

Оцените риски потери недвижимости, признания сделки недействительной, судебных споров и финансовых убытков.

Для риелтора

Для риелтора

Скидки на 3 и более проверки.

Скрытые проблемы перед покупкой квартиры

Покупка квартиры, дома или участка на вторичном рынке может выглядеть безопасной только на первый взгляд. На практике за обычной сделкой нередко скрываются юридические проблемы, долги, споры и ограничения, из-за которых новый собственник рискует деньгами, временем и самой покупкой. Именно поэтому перед сделкой важно заранее проверить объект на юридическую чистоту и убедиться, что у недвижимости нет скрытых проблем.

  • Несовершеннолетние с правом проживания
  • Долги или банкротства собственника
  • Дом подлежит сносу
  • Мошенничество
  • Наследники, которые могут оспорить сделку
  • Недействительность предыдущих сделок
  • Непогашенная ипотека
  • Недействительный паспорт продавца
  • Недвижимость под запретом или арестом
  • Отсутствие согласия супруга на продажу
  • Запрет на регистрационные действия и другие обременения

Узнайте о всех рисках
при проверке квартиры

Даже если в сведениях Росреестра не указаны явные ограничения, этого недостаточно для полной проверки квартиры перед покупкой. Мы дополнительно собираем и анализируем данные из ЕГРН, ФССП, МВД, ФНС, судебных баз и других официальных источников.

По результатам проверки вы получите подробный отчёт о квартире и её собственнике. Он поможет выявить обременения, аресты, судебные споры, задолженности и другие риски, которые могут повлиять на безопасность сделки.

Пример отчёта

Проверьте квартиру онлайн

Получите подробный отчёт со всеми рисками, обременениями и арестами, и
юридическими рекомендациями

Всего за 2800 ₽

При регистрации
Начать проверку

Часто задаваемы вопросы

Кому и для каких целей может потребоваться проверка квартиры?

Проверка рекомендуется покупателям, продавцам, арендаторам, инвесторам, наследникам, а также профессиональным участникам рынка: риелторам, юристам, оценщикам и кредитным организациям. Основная цель — получить структурированную информацию об объекте, выявить потенциальные риски и принять обоснованное решение перед сделкой.

Является ли отчёт официальной выпиской из ЕГРН?

Нет, отчёт не является официальной выпиской из ЕГРН. Это аналитический продукт, который собирает и структурирует данные из различных источников, включая ЕГРН, ФССП, судебные системы, базы залогов и банкротств. Отчёт предназначен для оценки рисков и не имеет юридической силы официального документа, но позволяет пользователю получить целостное представление об объекте.

Нужна ли дополнительная проверка, если объект уже проверяют банк или нотариус?

Да, это целесообразно. Банк проверяет объект прежде всего с точки зрения залоговой достаточности. Нотариус оценивает законность конкретной сделки. Ни тот, ни другой не предоставляют клиенту полную историю объекта и не несут ответственности за риски, не связанные напрямую с проводимой операцией. Самостоятельная проверка позволяет покупателю или инвестору сформировать собственную картину и заметить спорные моменты до подписания договора.

Можно ли проверить квартиру, если я знаю только адрес, а кадастровый номер неизвестен?

Да. Сервис автоматически определяет кадастровый номер по адресу, если объект стоит на кадастровом учёте. В редких случаях, когда адрес указан некорректно или объект новый и ещё не внесён в базу, сервис уведомит о невозможности идентификации — деньги будут возвращены.

Подходит ли отчёт для проверки комнаты, доли в квартире или апартаментов?

Да, отчёт формируется для любых объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учёт: квартиры, комнаты, доли, жилые и нежилые помещения, апартаменты, машино-места, дома и земельные участки. Для долей в отчёте дополнительно указываются совладельцы и размер долей.

Могу ли я проверить квартиру перед арендой, а не только перед покупкой?

Да. Для аренды отчёт актуален не меньше, чем для покупки. Он позволяет: убедиться, что арендодатель — действительно собственник или законный представитель; выявить залог или арест (квартира может быть изъята в период вашего проживания); проверить, не находится ли квартира в стадии банкротства собственника. Это снижает риск потерять залог и предоплату.

Проверка квартиры онлайн по адресу

Проверка квартиры онлайн помогает заранее оценить юридическую чистоту недвижимости и выявить возможные риски перед покупкой или арендой. В сервисе «ПаруМетров» можно проверить квартиру по точному адресу или кадастровому номеру, не обращаясь самостоятельно к многочисленным государственным реестрам.

Отчёт формируется на основании двух выписок ЕГРН и информации из 15 государственных и коммерческих источников. Проверка недвижимости включает основные характеристики объекта, сведения о зарегистрированных правах, историю перехода права собственности, наличие обременений, ограничений, запретов, арестов, правопритязаний и судебных требований.

Помимо информации о квартире, сервис анализирует сведения о собственнике и обстоятельства, которые могут повлиять на безопасность сделки. Результаты проверки распределяются по четырём разделам: данные об объекте недвижимости, риски объекта, переходы права собственности, собственник и связанные с ним риски.

Чтобы проверить квартиру перед покупкой, укажите её адрес или кадастровый номер и закажите полный отчёт. В среднем проверка занимает около 15 минут, после чего готовый документ направляется на электронную почту и сохраняется в личном кабинете зарегистрированного пользователя.

Проверка квартиры перед покупкой

Проверка квартиры перед покупкой позволяет оценить юридическую чистоту недвижимости и заранее выявить обстоятельства, способные привести к финансовым потерям или оспариванию сделки. До подписания договора важно проверить не только документы продавца, но и сведения об объекте, зарегистрированных правах, собственниках и возможных ограничениях.

Сервис «ПаруМетров» помогает проверить квартиру перед покупкой по адресу или кадастровому номеру. В отчёте представлены основные характеристики объекта, сведения о действующем собственнике, основания возникновения права, история переходов собственности и информация о зарегистрированных в квартире лицах.

Особое внимание уделяется юридическим рискам недвижимости. Проверка охватывает обременения, аресты, запреты на регистрационные действия, правопритязания, судебные требования и права третьих лиц. Дополнительно анализируются риски владельца, включая задолженности, исполнительные производства, банкротство и судебные разбирательства.

Комплексная проверка квартиры и собственника помогает получить более полное представление об объекте до передачи денег и оформления договора. Онлайн-отчёт «ПаруМетров» объединяет сведения из официальных источников в понятном формате, чтобы покупатель мог своевременно обнаружить спорные моменты и принять обоснованное решение о покупке недвижимости.