Регистрация

Комплексный отчет содержит

  • Местоположение/Адрес
  • Информация о переходах права собственности
  • Тип объекта
  • Категория земель
  • Условный номер земельного участка
  • Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости
  • Виды разрешенного использования
  • Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка
  • Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны
  • Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории
  • Кадастровый номер
  • Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора
  • Арест
  • Запрет
  • Ограничение
  • Обременение
  • Заявленные в судебном порядке права требования
  • Площадь (кв.м.)
  • Правопритязания
  • Принадлежность к культурному наследию
  • Государственная регистрация без согласия третьего лица
  • Возражения в отношении зарегистрированного права
  • Невозможность регистрации перехода права без личного участия собственника
  • Кадастровая стоимость (руб.)
  • Дата регистрации права собственности
  • Основание возникновения права собственности

Используйте наш онлайн отчёт

При аренде

При аренде

Убедитесь, что перед Вами собственник а не мошенник или субарендатор.

При покупке

При покупке

Оцените риски потери недвижимости, признания сделки недействительной, судебных споров и финансовых убытков.

Для риелтора

Для риелтора

Скидки на 3 и более проверки.

Скрытые проблемы перед покупкой земельного участка

Покупка земельного участка может казаться простой сделкой: есть собственник, кадастровый номер, границы на карте и понятная цена. Но на практике именно с землёй часто связаны скрытые юридические и технические риски. Участок может находиться под ограничениями, иметь спорные границы, неподходящий вид разрешённого использования или проблемы с доступом, из-за которых строительство, продажа или полноценное использование земли окажутся невозможными.

  • Арест, запрет на регистрационные действия
  • Долги или банкротства собственника
  • Несоответствие фактических и кадастровых границ
  • Мошенничество
  • Наследники, которые могут оспорить сделку
  • Недействительность предыдущих сделок
  • Непогашенная ипотека
  • Недействительный паспорт продавца
  • Недвижимость под запретом или арестом
  • Отсутствие согласия супруга на продажу
  • Запрет на регистрационные действия и другие обременения

Узнайте о всех рисках
при проверке земельного участка

Даже если сведения Росреестра не содержат явных ограничений, этого может быть недостаточно для безопасной сделки. Мы дополнительно собираем и анализируем данные из ЕГРН, ФССП, МВД, ФНС, судебных баз и других официальных источников.

По результатам проверки вы получите подробный отчёт о земельном участке и его собственнике. Он поможет выявить обременения, аресты, судебные споры, задолженности и другие обстоятельства, способные повлиять на безопасность покупки или аренды участка.

Пример отчёта

Проверьте земельный участок онлайн

Получите подробный отчёт со всеми рисками, обременениями и арестами, и
юридическими рекомендациями

Всего за 2800 ₽

При регистрации
Начать проверку

Часто задаваемы вопросы

Можно ли проверить участок по кадастровому номеру?

Да, кадастровый номер позволяет найти участок и получить основные сведения о нём: площадь, адрес или местоположение, кадастровую стоимость, категорию земли, вид разрешённого использования и зарегистрированные права. Но для безопасной сделки лучше проверять не только сам участок, но и собственника, историю объекта, ограничения и возможные судебные или финансовые риски.

Показывает ли проверка обременения, аресты и запреты?

Да, проверка помогает узнать, есть ли у участка обременения, аресты, залог, ипотека или запрет на регистрационные действия. Это важно, потому что такие ограничения могут помешать регистрации сделки или создать проблемы уже после покупки. Если участок нельзя свободно продать, покупатель должен узнать об этом до передачи денег.

Можно ли понять, подходит ли участок для строительства дома?

Да, для этого проверяются категория земли, вид разрешённого использования и возможные ограничения. Не каждый участок подходит для строительства жилого дома, даже если он выглядит подходящим по расположению и площади. Например, земля может находиться в зоне с особыми условиями использования или иметь назначение, которое не позволяет строить дом без дополнительных согласований.

Что делать, если у участка найдены ограничения?

Сначала нужно понять, насколько серьёзна проблема. Некоторые ограничения не мешают покупке, но другие могут полностью заблокировать сделку или сделать участок неподходящим для ваших целей. Перед подписанием договора стоит запросить у продавца документы, проверить основание ограничения и убедиться, что проблему можно устранить до сделки.

Чем онлайн-проверка отличается от выписки из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН показывает важные сведения об участке, но не всегда даёт полную картину по рискам сделки. Онлайн-проверка шире: она помогает оценить не только данные об объекте, но и возможные проблемы с собственником, ограничениями, судами, долгами, историей прав и использованием участка.

Проверка земельного участка перед покупкой

Перед покупкой земельного участка важно проверить не только его расположение и площадь, но также правовой статус, назначение, разрешённое использование и сведения о владельце. Такая проверка помогает установить, зарегистрировано ли право собственности продавца и отсутствуют ли ограничения, препятствующие проведению сделки.

Особого внимания требуют обременения, аресты, запреты на регистрационные действия, заявленные права третьих лиц и судебные требования. Дополнительно следует оценить риски собственника: задолженности, исполнительные производства, банкротство и судебные споры могут стать основанием для оспаривания сделки или предъявления требований со стороны кредиторов.

Отчёт «ПаруМетров» объединяет сведения о земельном участке и его собственнике в понятной структуре. Полученные данные помогут сравнить информацию из официальных источников с документами продавца, обнаружить спорные обстоятельства до передачи денег и принять более обоснованное решение о покупке земли.

Проверка земельного участка по кадастровому номеру

Проверка земельного участка по кадастровому номеру позволяет точно идентифицировать объект и получить сведения о нём из ЕГРН и других официальных источников. Уникальный кадастровый номер помогает исключить ошибку при выборе участка и сопоставить информацию из реестров с документами, предоставленными продавцом.

В отчёте можно проверить адрес и местоположение участка, площадь, кадастровую стоимость, категорию земель и виды разрешённого использования. Также отражаются зарегистрированные права, основания их возникновения, история перехода собственности, ограничения, обременения, аресты, запреты и заявленные правопритязания.

Проверить участок по кадастровому номеру особенно важно перед покупкой, строительством или оформлением земли в залог. Отчёт помогает заранее выявить несоответствия в характеристиках и юридические обстоятельства, которые могут повлиять на регистрацию сделки или возможность использования участка по назначению.